BLOG

El negocio en torno a los pisos embargados

pisosdeembargo2

Con la llegada del año 2015, la crisis del sector inmobiliario parece haber llegado a su fin. De hecho, en los últimos meses se ha producido un repunte en la demanda de viviendas. Este incremento de la demanda lleva consigo un aumento del precio de los inmuebles.

El aumento de la demanda se está produciendo sobre todo en las zonas céntricas de las grandes ciudades y en las regiones que soportan la mayor parte de la carga turística del país. De esta manera, son Madrid, Barcelona y San Sebastián por un lado y las zonas turísticas del levante español y la costa de Málaga los lugares donde está aumentando la demanda de inmuebles. Mientras que en las ciudades de mediano tamaño el precio de la vivienda se encuentra todavía estancado.

Por lo tanto, nos encontramos en la coyuntura ideal para adquirir un inmueble debido a que en las zonas en las que está empezando a subir el precio, todavía no lo ha hecho de una forma desmesurada y en el resto del país siguen estancados. Dentro de esta amplia gama de inmuebles destacan por su gran variedad y facilidad de acceso al crédito los pisos embargados que se encuentran en manos de entidades financieras.

Afortunadamente, existen herramientas web como: http://pisosembargadosdebancos.org que te facilitan enormemente la búsqueda de oportunidades por toda España…

Espacios continuos con microcemento

Espacios continuos con microcemento

 

Estética de continuidad

El microcemento es un revestimiento ideal para los suelos o las paredes y con él renovar superficies existentes, dando un toque exclusivo al entorno. Solución de revestimiento práctica, innovadora y rápida: usted puede personalizar cualquier superficie, cambiar de color, de efectos y acabados y crear exactamente el aspecto que desea en pocos días. Cada aplicación es única, hecha a mano por profesionales.

Este revestimiento es un compuesto de elementos de cemento y agua basado en polímeros, apto para decorar tanto interiores como exteriores.

Es ideal para cubrir las nuevas estructuras de estética mínima, contemporáneo y continúa, pero también para la renovación de superficies existentes, arruinado o simplemente fuera de moda. microcemento es “ecológico” porque respeta el medio ambiente e “inteligente”, porque es coherente con las modernas exigencias de agilidad, transformación y cambio, ya que permite para minimizar el polvo, escombros y todos los inconvenientes causados por renovaciones molestos. Armoniosa, duradera y artesanía: el microcemento se aplica en sólo 3 mm, simplemente, dar una nueva cara al espacio a tu alrededor.

MATERIAL

Revestimiento microcemento compuesto de un polímero líquido y una mezcla de cemento especial, que se mezclan manualmente por técnicos antes de cada aplicación, dependiendo del resultado deseado por el cliente.

ESTÉTICA

Recubrimiento altamente configurable, tanto en color y tonos, efectos y acabados. Le da una estética de superficies efecto táctil muy natural y original y contemporáneo.

CONTINUIDAD

Por continuidad a tus ideas. Una de las mayores ventajas del microcemento es una oportunidad para ser aplicada sin límites ni interrupciones, en interiores y exteriores, en pisos o paredes y generalmente cada superficie y el objeto. Es continuo, no tiene juntas ni tampoco fisuras.

Como buscar un piso embargado en un banco

pisosspain

Es verdad que hoy en día muchas personas que buscan casa se plantean mirar no solo en inmobiliarias sino también en los bancos, por medio de su venta de pisos,  ya que como bien se sabe estos tienen en su poder muchísimas viviendas procedentes de embargos y promociones que no se pudieron vender por lo que la venta de pisos de bancos es una excelente opción en todo momento cuando se pretende obtener un piso a un precio módico y con todas las garantías que ello trae consigo, sin dejar de lado  que se puede adquirir el piso deseado a un costo muy por debajo a lo que vale realmente.

Ahora bien, para nadie es desconocido que los bancos son las inmobiliarias del último siglo, gracias a todo lo que ello trae consigo como lo es la posibilidad de financiación de una forma directa con el dueño de la propiedad y con muchas facilidades de pago.

Si una persona desea consultar la oferta de pisos de bancos debe acudir al portal  http://pisosembargadosdebancos.org/ donde se ofrece toda la información necesaria para que la persona pueda encontrar lo que desea a los mejores precios y en la ubicación que quiera, es decir se manejan varios bancos y con ellos distintos sitios de ubicación y a todos los precios que se acomoden al bolsillo del comprador.

Hay casos específicos donde algunas empresas transfieren su venta a los bancos como lo es el caso de los pisos de la “Sareb”, limpiamente, son los propios bancos que le han traspasado esos inmuebles los que los siguen comercializando, ya que aquella es demasiado pequeña como para ejercer ella misma la venta minorista, por lo que se apoya en el banco para poder sacar adelante su negocio

De la misma forma es cierto que una táctica de marketing típica de las entidades de crédito para promocionar sus viviendas en venta es publicitar descuentos que pueden superar incluso el 50 % del precio del piso, lo que en la mayoría de los casos es verdad, sin dejar de lado que lo mejor es acudir a páginas certificadas para ello como lo es la indicada.

EL NEGOCIO EN AUGE DE LOS PISOS EMBARGADOS

augepisosembargados

 

Las ejecuciones hipotecarias han alcanzado cifras muy elevadas en los últimos años y, aunque esta tendencia se está frenando poco a poco, todavía constituyen una oportunidad de inversión de primera magnitud. De hecho el tema de los embargos ha sido un factor casi determinante en la elección de líderes políticos en la actualidad en España. Es por tanto un asunto de primer orden en la actualidad española. Tanto por su impacto social, como por la oportunidad de negocio que brinda.

¿Qué es lo que convierte los pisos embargados en un negocio tan interesante? Por un lado, los stocks de viviendas e inmuebles vacíos acumulados por los bancos, por otro lado, las exigencias de capitalización de dichos bancos propicia que los pisos sean comercializados con precios considerablemente más bajos. Prácticamente están sedeando quitarse las viviendas de encima casi a cualquier precio. Aprovechar este sector o esta oportunidad se ha convertido en algo casi obligatorio para las empresas, fortunas o simplemente particulares que buscan invertir con los tipos de interés tan bajos. Los pisos vuelven a ser un sector interesante siempre que se actúe con mesura y conociendo las diferentes opciones existentes.

Estamos hablando de un amplio catálogo de inmuebles, muchos de ellos en perfecto estado, del que la banca quiere desprenderse con la mayor rapidez posible. Existen webs como http://pisosembargadosdebancos.org que se dedican precisamente a explotar este sector, el de los pisos embargados. Este tipo de páginas, facilita enormemente la búsqueda, tanto por provincia como por tipo de inmueble, convirtiéndose por tanto en una interesante herramienta para el usuario final. Ahora es más sencillo encontrar una buena oportunidad. Existen zonas de España, especialmente costeras, como Alicante, que tienen un amplio abanico de oportunidades, los inversores españoles y extranjeros no están dejando escapar las oportunidades de adquirir viviendas, normalmente de segunda residencia, en zonas que hace poco eran muy caras.

Por tanto, el inversor se encuentra aquí con una oportunidad irrepetible, encontrando activos de este tipo en prácticamente todas las ciudades españolas, con importantes bolsas, además de en las zonas costeras ya indicadas, en las principales urbes como Madrid, Barcelona, Valencia o Sevilla. En este sentido, en 2014 se detectó un gran interés extranjero en la inversión en activos inmobiliarios madrileños, provocando que el suelo de la Villa y Corte esté considerado uno de los diez principales destinos de inversión inmobiliaria del mundo.

Para el inversor pequeño o medio, la gran ventaja de este tipo de pisos es que, en igualdad de condiciones que los pisos nuevos, sus descuentos son ciertamente irresistibles. ¿Por qué no usar las facilidades que la tecnología pone a tu disposición para encontrar las oportunidades que solo hace unos años era privilegio de los empleados de los bancos? Desde luego, en la actualidad, ante el aumento de las oportunidades debido al impresionante aumento del número de viviendas y locales embargados, y ante la velocidad con la que Internet se ha impuesto, ahora es mucho más sencillo poder llegar a encontrar buenas ofertas… ¿vas a dejar pasar la oportunidad de al menos echar un vistazo?

¿Buscas un chalet que se ajuste a tus expectativas?

bungalow-20544_640

 

Cuando pensamos en el mejor lugar para vivir, ¿Qué es lo primero que se nos pasa por la cabeza? Si además estás pensando en adquirir un chalet, ¿Por qué no Sitges?

Sitges es una de las localidades con más encanto de toda Cataluña. Combinando un aire modernista con encantadores y acogedores restaurantes, además de encontrar una calidad iglesia hace de Sitges un lugar mágico. Es importante saber dónde queremos estar, qué tipo de vivienda nos gustaría tener y estimar un precio razonable. Sitges es probablemente el destino que más destacan los turistas y las personas que han tenido la posibilidad de conocerlo. Éste municipio pertenece a la provincia de Barcelona, más concretamente a la comarca del Garraf; situada en la costa mediterránea, se encuentra a tan solo unos pocos kilómetros de la capital. Eso supone una gran ventaja para muchos, pues hace de Sitges un lugar muy completo para cualquiera. Además, es uno de los destinos turísticos más concurridos, pero nunca llega a saturarse.

Presume de un chalet en uno de los rincones más mágicos de Barcelona

Si te gustaría pasear por una de las mejores playas de Europa (según el New York Times), vagar por sus atractivas calles, o conocer sus zonas residenciales dónde se encuentran los mejores chalets, te interesará leer este artículo. ¿A qué esperas? Si buscas un selecto chalet o simplemente un lugar distinguido, espacioso y con un amplio jardín en el que disfrutar de los tuyos. Un lugar en el que te sientas libre, en el que puedas gozar tanto de la libertad, serenidad, armonía, y la tranquilidad que ofrece el mar como de la moderna ciudad de Barcelona que se encuentra a tan solo 38 km de Sitges.

¿Cuáles son las ventajas de vivir en un chalet en Sitges? Son muchos los puntos a favor si todavía dudas. Intentaremos darte unos cuantos motivos para que te aclares en caso de duda, o para que te decidas. Vivir en un chalet te proporcionará inmejorables condiciones para familias con niños. Podrás estar en una zona acomodada en la que verás reducido tu gasto comunitario, tendrás más metros cuadrados para disfrutar, podrás descansar, despreocuparte y aprovechar todo lo bueno que ofrece Sitges. Además, lo tendrás todo muy cerquita, y al ser una localidad tan solicitada y demandada por tantas personas a diario, está muy bien conectada, y hay muy buena comunicación con Barcelona.

Descubre lo que puede ofrecerte las zonas residenciales más emblemáticas de Sitges

Dicen que una vez pruebas conocer y adentrarte en Sitges, su cálido clima, su gente, la magia que desprende con su conjunto… hace que te adentres en otro estilo de vida, diferente al que conocías, diferente a lo que hay por ahí, y sobretodo, diferente a lo que puedas imaginarte, porque Sitges sorprende a todo aquel que la conoce. Un chalet en Sitges ofrece muchas ventajas en relación a cualquier otro tipo de vivienda. Si necesitas más información, puedes echar un vistazo al siguiente enlace para sopesar las diferentes ofertas que ofrece esta encantadora localidad.

Inversión en pisos de bancos

pisosdeembargo

 

La crisis española se ha demostrado fuerte y sumamente devastadora. Simplemente basta mirar los números rojos y el asecho bancario. Sin embargo, de entre toda esta situación, se han levantado algunos emprendedores. Si, emprendedores que han visto una oportunidad de inversión en los pisos embargados.

Sin lugar a dudas, los pisos embargados han sido una luz al final del túnel para cientos de miles de emprendedores españoles, los cuales, han visto una oportunidad de crecer y convertirse en inversores durante este difícil momento. Además, con las nuevas tecnologías, ahora es muy sencillo conseguir información de ofertas, mira esta web como ejemplo: http://pisosembargadosdebancos.org/

¿Conviene invertir en los pisos embargados por los bancos?

Basta con mirar las estadísticas para darse cuenta de los múltiples beneficios que se pueden adquirir al invertir en los pisos embargados por los bancos. No simplemente por el hecho de la posibilidad de adquirir una vivienda a un precio sumamente asequible, sino por la oportunidad de poder venderla de inmediato.

Los precios varían de casa en casa, si, es cierto; pero se encuentran al mismo nivel. En otras palabras, es posible hacerse de una buena cantidad de pisos embargados por el precio de uno común y corriente.

No es un secreto que la inversión en los pisos embargados por los bancos se ha convertido en un negocio rentable, seguro y con miras a futuro. Un futuro brillante y estable para todo aquel emprendedor que busca salir de la crisis y mejorar su situación económica.

Descubre Sitges, en pleno parque natural del Garraf.

casa-de-lujo-en-sitges

 

Sitges es un lugar idóneo para vivir por muchas razones: por la oferta de ocio, por el buen tiempo, por su actividad económica, por sus maravillosos paisajes, por su festival de cine, por su exquisita gastronomía, etcétera. De ahí resulta que la actividad inmobiliaria en la zona es extraordinaria. Continuamente hay movimientos de compra – venta de viviendas e inmuebles, especialmente de casas de lujo. En este post te vamos a contar cómo hacer una venta de chalets de lujo en Sitges sobresaliente.

¿De forma privada o con ayuda profesional?

Esto es una decisión que debes tomar enteramente tú. Nosotros lo único que podemos hacer es recordarte cuáles son los pros y los contras de cada opción. Si vendes tu chalet de manera privada, ahorrarás dinero pero tendrás que hacer todos los trámites tú mismo y, en algunos casos, puede ser hasta arriesgado. Si, por el contrario, decides tener ayuda profesional, ahorrarás mucho tiempo y ganarás en seguridad, pero te costará algo más de dinero. Dependiendo de cuáles sean tus expectativas te decantarás por una forma de gestionar la venta de tu vivienda u otra.

Si lo haces de manera privada…

Si te has decidido a gestionar la venta de tu vivienda de lujo en Sitges, lo primero que debes hacer es promocionarla. Para ello tienes varias opciones, colocar el clásico cartel en la vivienda (aunque esto tiene muy poco alcance), colocar un anuncio en un periódico o la más popular de todas: subir el anuncio a los distintos portales de Internet. Las llamadas te lloverán.

Infórmate de todo lo que puedas sobre tu posible comprador pero, sobre todo, vela porque las transacciones sean seguras. Aunque lo hagas de forma privada para ahorrar costes, te recomendamos que al menos cuentes con la ayuda de una gestoría y un notario. También puedes ver de qué manera puede ayudarte tu entidad bancaria.

Si lo haces con ayuda profesional…

Como ya hemos dicho, suele ser lo más seguro pero también lo que, quizás, resulte un poco más caro. Nosotros personalmente apostamos más por la seguridad y la comodidad que ofrecen las empresas especializadas en la venta de chalets de lujo en Sitges.

Las inmobiliarias generalmente se encargan absolutamente de todo el proceso de gestión de la venta. Por un lado, toman las fotografías de la casa y la promocionan. Se encargan también de enseñar la vivienda y de gestionar todo el proceso de la venta con la ayuda de los profesionales adecuados. Lo positivo de todo esto es que en todo momento mantienes tu privacidad ya que no tienes que enseñar personalmente la casa y ahorras muchísimo tiempo pues ya los profesionales se encargan de todas las gestiones.

Por otra parte, está claro que lo mejor es poder realizar la transacción recibiendo el importe total de la vivienda al momento pero hay personas que prefieren la intermediación financiera, es decir, financiar la compra del inmueble. En este sentido, y para tener mayores posibilidades de que adquieran tu vivienda, conviene ser lo más flexible posible.

Esperamos que estos pequeños consejos y apuntes te hayan servido de ayuda para plantear la venta de tu chalet de lujo en Sitges desde una perspectiva más clara y para obtener el máximo beneficio de la operación que realices.

Pisos de embargo y bancos

subastas-inmobiliarias

Los bancos y los pisos de embargo

La crisis ha traído consigo una gran cantidad de embargos y los bancos se encuentran ahora con un buen parque de pisos embargados a los cuales tienen que dar salida. El mercado inmobiliario ve ahora una oportunidad en estos pisos, ya que los bancos no desean tener estos pisos mucho tiempo y los quieren vender a unos precios realmente buenos.

En esta época se estima en unos 300.000 la cantidad de pisos embargados, esto provoca que la oferta sea enorme, el precio medio está en torno a 150.000€, lo cual implica buenas oportunidades para clientes dispuestos a invertir en estos momentos. El mercado se va animando y este tipo de opciones empieza a ser una fuerza competitiva importante, ya que al haber tantos pisos en cartel, hace que el precio medio no sea alto y que existan auténticas oportunidades para aprovechar.

Es conocida la llegada de capital extranjero para adquirir este tipo de viviendas incluso en viviendas supuestamente protegidas… ¿hasta dónde llegará el mercado?

Si eres un inversor, consulta esta WEB: http://pisosembargadosdebancos.org, para buscar increíbles oportunidades. Desde pisos, garajes, locales comerciales. Los bancos se han convertido en casi inmobiliarias muy a su pesar…

Nueva York apuesta por la construcción de microapartamentos modulares

apartamentos-modulares

Cada vez faltan más viviendas pues la población aumenta y muchas veces no se encuentran pisos y casas disponibles, sobre todo en las grandes ciudades. Son muchas las empresas que están innovando en el sector, ya sea en construcción directa de este tipo de inmuebles, microconexiones entre ciudades o, incluso, otras grandes obras de infraestructura ferroviarias para conectar las ciudades. Es Nueva York quiere empezar a construir los primeros edificios de apartamentos de menos de 40 metros cuadrados. Son muchas las personas que se interesaron en presentar el mejor proyecto para llevar a cabo esta obra, pero finalmente, la propuesta elegida ha sido “My Micro NY”. Este proyecto ha sido desarrollado por Monadnock Development y actualmente ya se está construyendo en la 335 East 27th Street.

Se tratará de 55 apartamentos del tamaño de un estudio, donde se podrás encontrar medidas desde los 26 hasta los 36 metros cuadrados, y se prevé que para finales del 2015 ya se pueda acceder a ellos sin ningún problema.

El project manager de Monadock Development, Tobias Oriwolm, ha expuesto que “este proyecto es un gran ejemplo de solución de edificio multifamiliar utilizando sistemas modulares”.

Todos los apartamentos estarán dotados con cocina, baño, ventanas, puertas y obra completa abatible de fábrica. Sin duda tendrán todo lo necesario para vivir en el mínimo espacio posible. Eso sí, hay que decir que, aunque aún no se ha establecido el coste, se calcula que puede costar unos 3.200 dólares mensuales, que viene siendo el precio estándar de cualquier apartamento de la zona.

Este proyecto además de caracteriza por ser una construcción muy rápida, menos costosa y más eficiente, por esta razón ha recibido la certificación internacional LEED Plata, la cual valora la ubicación, eficiencia del uso de agua, energía, materiales y recursos utilizados, además de la calidad del medio ambiente y la innovación. Así que estos microapartamentos además de reducir espacio contribuyen a mejorar la eficiencia y a reducir costos.

Sin duda se trata de un proyecto muy interesante que podrá ser de gran utilidad para muchísimas personas, pues aunque sean pequeños tienen todo lo necesario para vivir. Además, sobre todo los utilizarán aquellas personas que precisen de un lugar para dormir y poco más, ya que esta, es la solución ideal.

Alquiler de pisos en Guadalajara

Close up of hand holding keys isolated on background

Según todos los indicadores, las transacciones inmobiliarias han aumentado más del 20% en la última parte del año 2014. Este año 2015 se espera que sea en parte el año de la recuperación del sector. Una recuperación bien entendida, es decir, no llegar a los niveles exagerados de antes de 2008 pero sí llegar a una cifras que permita la reactivación de un sector que ha sido muy tocado por la crisis.

El alquiler de pisos está en auge

Especialmente en zonas como Guadalajara, en webs como esta: http://albeda.es/alquiler-de-pisos-en-guadalajara/ podemos encontrar ya una interesante oferta de pisos en alquiler. Una ciudad como Guadalajara que con las conexiones de Ave y autopistas, públicas y privadas, se ha convertido es una estupenda opción para vivir en ella y trabajar en Madrid si fuera el caso.

Por supuesto también está la opción de alquilar en Guadalajara y trabajar por la zona, es sólo una opción, la  de trabajar en Madrid, que está en auge. Guadalajara es una ciudad con todas las ventajas de una gran ciudad pero pocos o ningunos de los inconvenientes, poca contaminación y pocas aglomeraciones , conserva el encanto de las ciudades castellanas donde se puede vivir con una alta calidad de vida sin renunciar a las comodidades de las ciudades y con unas comunicaciones fantásticas… ¡explora las opciones y te sorprenderán!.