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Inversión en pisos de bancos

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La crisis española se ha demostrado fuerte y sumamente devastadora. Simplemente basta mirar los números rojos y el asecho bancario. Sin embargo, de entre toda esta situación, se han levantado algunos emprendedores. Si, emprendedores que han visto una oportunidad de inversión en los pisos embargados.

Sin lugar a dudas, los pisos embargados han sido una luz al final del túnel para cientos de miles de emprendedores españoles, los cuales, han visto una oportunidad de crecer y convertirse en inversores durante este difícil momento. Además, con las nuevas tecnologías, ahora es muy sencillo conseguir información de ofertas, mira esta web como ejemplo: http://pisosembargadosdebancos.org/

¿Conviene invertir en los pisos embargados por los bancos?

Basta con mirar las estadísticas para darse cuenta de los múltiples beneficios que se pueden adquirir al invertir en los pisos embargados por los bancos. No simplemente por el hecho de la posibilidad de adquirir una vivienda a un precio sumamente asequible, sino por la oportunidad de poder venderla de inmediato.

Los precios varían de casa en casa, si, es cierto; pero se encuentran al mismo nivel. En otras palabras, es posible hacerse de una buena cantidad de pisos embargados por el precio de uno común y corriente.

No es un secreto que la inversión en los pisos embargados por los bancos se ha convertido en un negocio rentable, seguro y con miras a futuro. Un futuro brillante y estable para todo aquel emprendedor que busca salir de la crisis y mejorar su situación económica.

Descubre Sitges, en pleno parque natural del Garraf.

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Sitges es un lugar idóneo para vivir por muchas razones: por la oferta de ocio, por el buen tiempo, por su actividad económica, por sus maravillosos paisajes, por su festival de cine, por su exquisita gastronomía, etcétera. De ahí resulta que la actividad inmobiliaria en la zona es extraordinaria. Continuamente hay movimientos de compra – venta de viviendas e inmuebles, especialmente de casas de lujo. En este post te vamos a contar cómo hacer una venta de chalets de lujo en Sitges sobresaliente.

¿De forma privada o con ayuda profesional?

Esto es una decisión que debes tomar enteramente tú. Nosotros lo único que podemos hacer es recordarte cuáles son los pros y los contras de cada opción. Si vendes tu chalet de manera privada, ahorrarás dinero pero tendrás que hacer todos los trámites tú mismo y, en algunos casos, puede ser hasta arriesgado. Si, por el contrario, decides tener ayuda profesional, ahorrarás mucho tiempo y ganarás en seguridad, pero te costará algo más de dinero. Dependiendo de cuáles sean tus expectativas te decantarás por una forma de gestionar la venta de tu vivienda u otra.

Si lo haces de manera privada…

Si te has decidido a gestionar la venta de tu vivienda de lujo en Sitges, lo primero que debes hacer es promocionarla. Para ello tienes varias opciones, colocar el clásico cartel en la vivienda (aunque esto tiene muy poco alcance), colocar un anuncio en un periódico o la más popular de todas: subir el anuncio a los distintos portales de Internet. Las llamadas te lloverán.

Infórmate de todo lo que puedas sobre tu posible comprador pero, sobre todo, vela porque las transacciones sean seguras. Aunque lo hagas de forma privada para ahorrar costes, te recomendamos que al menos cuentes con la ayuda de una gestoría y un notario. También puedes ver de qué manera puede ayudarte tu entidad bancaria.

Si lo haces con ayuda profesional…

Como ya hemos dicho, suele ser lo más seguro pero también lo que, quizás, resulte un poco más caro. Nosotros personalmente apostamos más por la seguridad y la comodidad que ofrecen las empresas especializadas en la venta de chalets de lujo en Sitges.

Las inmobiliarias generalmente se encargan absolutamente de todo el proceso de gestión de la venta. Por un lado, toman las fotografías de la casa y la promocionan. Se encargan también de enseñar la vivienda y de gestionar todo el proceso de la venta con la ayuda de los profesionales adecuados. Lo positivo de todo esto es que en todo momento mantienes tu privacidad ya que no tienes que enseñar personalmente la casa y ahorras muchísimo tiempo pues ya los profesionales se encargan de todas las gestiones.

Por otra parte, está claro que lo mejor es poder realizar la transacción recibiendo el importe total de la vivienda al momento pero hay personas que prefieren la intermediación financiera, es decir, financiar la compra del inmueble. En este sentido, y para tener mayores posibilidades de que adquieran tu vivienda, conviene ser lo más flexible posible.

Esperamos que estos pequeños consejos y apuntes te hayan servido de ayuda para plantear la venta de tu chalet de lujo en Sitges desde una perspectiva más clara y para obtener el máximo beneficio de la operación que realices.

Pisos de embargo y bancos

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Los bancos y los pisos de embargo

La crisis ha traído consigo una gran cantidad de embargos y los bancos se encuentran ahora con un buen parque de pisos embargados a los cuales tienen que dar salida. El mercado inmobiliario ve ahora una oportunidad en estos pisos, ya que los bancos no desean tener estos pisos mucho tiempo y los quieren vender a unos precios realmente buenos.

En esta época se estima en unos 300.000 la cantidad de pisos embargados, esto provoca que la oferta sea enorme, el precio medio está en torno a 150.000€, lo cual implica buenas oportunidades para clientes dispuestos a invertir en estos momentos. El mercado se va animando y este tipo de opciones empieza a ser una fuerza competitiva importante, ya que al haber tantos pisos en cartel, hace que el precio medio no sea alto y que existan auténticas oportunidades para aprovechar.

Es conocida la llegada de capital extranjero para adquirir este tipo de viviendas incluso en viviendas supuestamente protegidas… ¿hasta dónde llegará el mercado?

Si eres un inversor, consulta esta WEB: http://pisosembargadosdebancos.org, para buscar increíbles oportunidades. Desde pisos, garajes, locales comerciales. Los bancos se han convertido en casi inmobiliarias muy a su pesar…

Nueva York apuesta por la construcción de microapartamentos modulares

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Cada vez faltan más viviendas pues la población aumenta y muchas veces no se encuentran pisos y casas disponibles, sobre todo en las grandes ciudades. Son muchas las empresas que están innovando en el sector, ya sea en construcción directa de este tipo de inmuebles, microconexiones entre ciudades o, incluso, otras grandes obras de infraestructura ferroviarias para conectar las ciudades. Es Nueva York quiere empezar a construir los primeros edificios de apartamentos de menos de 40 metros cuadrados. Son muchas las personas que se interesaron en presentar el mejor proyecto para llevar a cabo esta obra, pero finalmente, la propuesta elegida ha sido “My Micro NY”. Este proyecto ha sido desarrollado por Monadnock Development y actualmente ya se está construyendo en la 335 East 27th Street.

Se tratará de 55 apartamentos del tamaño de un estudio, donde se podrás encontrar medidas desde los 26 hasta los 36 metros cuadrados, y se prevé que para finales del 2015 ya se pueda acceder a ellos sin ningún problema.

El project manager de Monadock Development, Tobias Oriwolm, ha expuesto que “este proyecto es un gran ejemplo de solución de edificio multifamiliar utilizando sistemas modulares”.

Todos los apartamentos estarán dotados con cocina, baño, ventanas, puertas y obra completa abatible de fábrica. Sin duda tendrán todo lo necesario para vivir en el mínimo espacio posible. Eso sí, hay que decir que, aunque aún no se ha establecido el coste, se calcula que puede costar unos 3.200 dólares mensuales, que viene siendo el precio estándar de cualquier apartamento de la zona.

Este proyecto además de caracteriza por ser una construcción muy rápida, menos costosa y más eficiente, por esta razón ha recibido la certificación internacional LEED Plata, la cual valora la ubicación, eficiencia del uso de agua, energía, materiales y recursos utilizados, además de la calidad del medio ambiente y la innovación. Así que estos microapartamentos además de reducir espacio contribuyen a mejorar la eficiencia y a reducir costos.

Sin duda se trata de un proyecto muy interesante que podrá ser de gran utilidad para muchísimas personas, pues aunque sean pequeños tienen todo lo necesario para vivir. Además, sobre todo los utilizarán aquellas personas que precisen de un lugar para dormir y poco más, ya que esta, es la solución ideal.

Alquiler de pisos en Guadalajara

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Según todos los indicadores, las transacciones inmobiliarias han aumentado más del 20% en la última parte del año 2014. Este año 2015 se espera que sea en parte el año de la recuperación del sector. Una recuperación bien entendida, es decir, no llegar a los niveles exagerados de antes de 2008 pero sí llegar a una cifras que permita la reactivación de un sector que ha sido muy tocado por la crisis.

El alquiler de pisos está en auge

Especialmente en zonas como Guadalajara, en webs como esta: http://albeda.es/alquiler-de-pisos-en-guadalajara/ podemos encontrar ya una interesante oferta de pisos en alquiler. Una ciudad como Guadalajara que con las conexiones de Ave y autopistas, públicas y privadas, se ha convertido es una estupenda opción para vivir en ella y trabajar en Madrid si fuera el caso.

Por supuesto también está la opción de alquilar en Guadalajara y trabajar por la zona, es sólo una opción, la  de trabajar en Madrid, que está en auge. Guadalajara es una ciudad con todas las ventajas de una gran ciudad pero pocos o ningunos de los inconvenientes, poca contaminación y pocas aglomeraciones , conserva el encanto de las ciudades castellanas donde se puede vivir con una alta calidad de vida sin renunciar a las comodidades de las ciudades y con unas comunicaciones fantásticas… ¡explora las opciones y te sorprenderán!.

 

Rutas guiadas por arquitectos muestran los mejores edificios de Madrid

 

Para quienes disfrutan de visitar los mejores edificios contemporáneos de las ciudades tendrán la posibilidad de realizar rutas guiadas en Madrid, gracias a la agencia de viajes Arquirutas creada por un grupo de arquitectos madrileños.

Las rutas no ofrecen únicamente satisfacción para los amantes de la arquitectura, sino tambien la posibilidade de disfrutar de la mejor cocina en una selección de restaurantes en los que se pretende unir el mundo de la gatronomía con el interiorismo

Los recorridos se realizan en varios idiomas los fines de semana y son guiados tanto por arquitectos y estudiantes de arquitectura. Sin lugar a dudas una opción alternativa para conocer la ciudad capital.